Estimation théorique
Route de Bellet,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bellet,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 11 | RTE DE BELLET | 5 | 128 | 533 | 1140000€ | 8906€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE BELLET | 5 | 87 | 363 | 613800€ | 7055€ |
2019-06-27 | 15 | AV DU PARC ROBIONY | 3 | 96 | 380 | 538000€ | 5604€ |
2019-09-04 | 40 | RTE DE BELLET | 6 | 210 | 462 | 639500€ | 3045€ |
2019-12-13 | 30 | RUE SAINT HONORE | 6 | 110 | 212 | 485930€ | 4418€ |
2021-05-27 | 22 | RUE SAINT HONORE | 3 | 60 | 84 | 261500€ | 4358€ |
2020-12-03 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 6 | 121 | 399 | 440000€ | 3636€ |
2020-12-04 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 101 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-19 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 95 | 390000€ | 3900€ |
2021-04-20 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 94 | 410000€ | 4184€ |
2022-01-18 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 195 | 429000€ | 4290€ |
2023-03-29 | 22 | AV AIME MARTIN | 6 | 140 | 207 | 560000€ | 4000€ |
2021-03-02 | 37 | AV AIME MARTIN | 7 | 146 | 508 | 681000€ | 4664€ |
2021-02-16 | 3 | PAS ABBE JOSEPH REVELLI | 6 | 140 | 0 | 430000€ | 3071€ |
2021-07-01 | 4 | IMP MALATRAY | 4 | 89 | 155 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 438660€ | 8773€ |
2022-02-21 | 31 | AV AIME MARTIN | 6 | 175 | 400 | 675000€ | 3857€ |
2022-04-26 | 46 | AV AIME MARTIN | 4 | 96 | 502 | 615000€ | 6406€ |
2022-06-15 | 25 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 32 | 122 | 296525€ | 9266€ |
2022-07-29 | 35 | AV AIME MARTIN | 6 | 170 | 1135 | 1100000€ | 6471€ |
2020-02-19 | 52 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 60 | 237 | 272300€ | 4538€ |
2023-04-25 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 240 | 762 | 1260500€ | 5252€ |
2019-06-03 | 88 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 375 | 974 | 1430000€ | 3813€ |
2021-10-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 3 | 52 | 2114 | 385000€ | 7404€ |
2022-02-21 | 103 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 41 | 35 | 235000€ | 5732€ |
2020-01-30 | 12 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 101 | 710 | 380000€ | 3762€ |
2020-02-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 6 | 150 | 2496 | 766000€ | 5107€ |
2019-10-31 | 39 | AV DES BAUMETTES | 3 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2021-10-18 | 84 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 270 | 1515 | 1250000€ | 4630€ |
2022-03-15 | 18 | AV ROBERT SCHUMANN | 2 | 26 | 98 | 100000€ | 3846€ |
2019-12-10 | 0 | AV SAINT JACQUES | 3 | 49 | 89 | 120000€ | 2449€ |
2019-05-29 | 22 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 68 | 230 | 194000€ | 2853€ |
2019-09-10 | 22 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 68 | 230 | 368000€ | 5412€ |
2023-06-13 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 26 | 130000€ | 2826€ |
2020-12-22 | 48 | AV MONT RABEAU | 4 | 92 | 203 | 410000€ | 4457€ |
2022-03-10 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 29 | 225000€ | 3947€ |
2020-10-30 | 44 | AV MONT RABEAU | 5 | 72 | 315 | 381710€ | 5302€ |
2023-05-04 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 30 | 28 | 207000€ | 6900€ |
2020-01-23 | 109 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 82 | 414 | 420000€ | 5122€ |
2022-12-16 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 20 | 42 | 160000€ | 8000€ |
2021-01-12 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 34 | 43 | 136000€ | 4000€ |
2020-06-15 | 34 | BD DE CAMBRAI | 6 | 350 | 1155 | 1970000€ | 5629€ |
2020-06-17 | 29 | AV MONT RABEAU | 6 | 174 | 423 | 1045100€ | 6006€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES AGAVES | 6 | 115 | 553 | 150000€ | 1304€ |
2019-08-01 | 160 | RTE DE BELLET | 3 | 44 | 277 | 245000€ | 5568€ |
2020-10-12 | 12 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 9 | 200 | 131 | 1150000€ | 5750€ |
2020-10-21 | 21 | AV MONT RABEAU | 4 | 110 | 408 | 665000€ | 6045€ |
2021-06-02 | 3 | RTE DE CANTA GALET | 5 | 108 | 263 | 365000€ | 3380€ |
2021-04-15 | 35 | BD DE CAMBRAI | 8 | 201 | 803 | 950000€ | 4726€ |
2020-05-18 | 18 | AV MONT RABEAU | 4 | 72 | 76 | 380000€ | 5278€ |
2022-06-08 | 220 | COR DE MAGNAN | 5 | 195 | 0 | 1282400€ | 6576€ |
2020-07-30 | 220 | COR DE MAGNAN | 6 | 200 | 0 | 1375500€ | 6878€ |
2019-08-07 | 14 | AV MONT RABEAU | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-03-18 | 16 | AV MARIE CHRISTINE | 7 | 315 | 1102 | 2000000€ | 6349€ |
2022-07-13 | 24 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 4 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2022-02-28 | 25 | BD DE CAMBRAI | 7 | 162 | 840 | 1140000€ | 7037€ |
2023-02-10 | 60 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2023-04-14 | 20 | AV DES BAUMETTES | 4 | 80 | 167 | 875000€ | 10938€ |
2020-12-23 | 157 | RUE DE FRANCE | 3 | 66 | 112 | 482000€ | 7303€ |
2020-01-14 | 170 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 41 | 305000€ | 5259€ |
2020-03-02 | 20 | CHE DE L ELYSEE | 7 | 212 | 1362 | 1120000€ | 5283€ |
2021-12-17 | 11 | AV MONT RABEAU | 5 | 167 | 214 | 695000€ | 4162€ |
2022-02-03 | 23 | BD DE CAMBRAI | 5 | 300 | 902 | 701200€ | 2337€ |
2019-06-07 | 57 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 180 | 488 | 820000€ | 4556€ |
2019-08-05 | 8 | AV MONT RABEAU | 5 | 170 | 546 | 898100€ | 5283€ |
2019-05-27 | 13 | AV DES BAUMETTES | 5 | 110 | 300 | 475000€ | 4318€ |
2023-05-12 | 9 | AV PADERI | 5 | 100 | 338 | 940380€ | 9404€ |
2020-10-21 | 7 | AV MONT RABEAU | 5 | 76 | 170 | 620000€ | 8158€ |
2021-03-26 | 176 | RTE DE BELLET | 3 | 80 | 229 | 445000€ | 5563€ |
2020-07-17 | 112 | RTE DE SAINT ANTOINE | 10 | 146 | 608 | 945000€ | 6473€ |
2022-06-29 | 5 | AV MONT RABEAU | 6 | 100 | 480 | 885000€ | 8850€ |
2023-04-03 | 14 | AV DES BAUMETTES | 4 | 100 | 162 | 480000€ | 4800€ |
2021-12-20 | 121 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 132 | 455 | 620000€ | 4697€ |
2020-02-26 | 6 | CHE DE L ELYSEE | 5 | 116 | 505 | 460000€ | 3966€ |
2021-09-28 | 14 | AV LE MESNIL | 7 | 220 | 553 | 1260000€ | 5727€ |
2022-07-07 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2023-06-12 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 89 | 182 | 300000€ | 3371€ |
2022-11-10 | 36 | BD IMPERATRICE EUGENIE | 4 | 86 | 358 | 640000€ | 7442€ |
2022-06-23 | 77 | BD FRANCOIS GROSSO | 2 | 50 | 168 | 537380€ | 10748€ |
2022-10-10 | 125 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 292 | 675 | 2500000€ | 8562€ |
2022-12-08 | 194 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 137 | 630000€ | 6848€ |
2022-04-08 | 34 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 56 | 178 | 237500€ | 4241€ |
2022-08-23 | 36 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 61 | 187 | 332500€ | 5451€ |
2021-04-23 | 167 | COR DE MAGNAN | 5 | 157 | 1812 | 1250000€ | 7962€ |
2021-01-12 | 9010 | CHE ARCHET | 6 | 160 | 400 | 1324960€ | 8281€ |
2020-08-17 | 48 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 74 | 220 | 415000€ | 5608€ |
2019-11-29 | 1 | RUE COLONEL MUSSO | 1 | 37 | 46 | 225000€ | 6081€ |
2019-11-29 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 133 | 0 | 575000€ | 4323€ |
2021-05-08 | 9001 | RUE DE JUSSIEU PROL | 4 | 108 | 625 | 693550€ | 6422€ |
2020-04-30 | 197 | RTE DE BELLET | 4 | 170 | 2467 | 1100000€ | 6471€ |
2021-06-29 | 35 | AV PRIMEROSE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-13 | 42 | RTE DE CANTA GALET | 3 | 65 | 0 | 1750000€ | 26923€ |
2021-11-25 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 165 | 500 | 935000€ | 5667€ |
2019-09-02 | 15 | AV PIERRE EMMANUEL | 3 | 55 | 801 | 150000€ | 2727€ |
2021-05-28 | 17 | AV PIERRE EMMANUEL | 5 | 131 | 975 | 571000€ | 4359€ |
2022-05-24 | 3 | AV DU DAUPHINE | 10 | 253 | 865 | 2096700€ | 8287€ |
2022-07-28 | 218 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 90 | 168 | 900000€ | 10000€ |
2021-06-14 | 268 | COR DE MAGNAN | 5 | 168 | 1982 | 600000€ | 3571€ |
2022-09-26 | 228 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 181 | 175000€ | 2778€ |
2022-03-23 | 36 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 100 | 144 | 533000€ | 5330€ |
2019-11-29 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 906000€ | 5177€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 1130000€ | 6457€ |
2020-02-12 | 234 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 10 | AV PRIMEROSE | 4 | 80 | 426 | 670000€ | 8375€ |
2019-07-22 | 63 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 168 | 880 | 938500€ | 5586€ |
2022-08-19 | 36 | AV DU DAUPHINE | 4 | 140 | 423 | 1620000€ | 11571€ |
2020-03-02 | 63 | COR BELLEVUE | 4 | 139 | 561 | 870000€ | 6259€ |
2019-08-22 | 21 | AV PRIMEROSE | 3 | 76 | 290 | 500000€ | 6579€ |
2020-03-09 | 87 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 121 | 0 | 640000€ | 5289€ |
2021-08-03 | 216 | RTE DE BELLET | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2019-09-06 | 216 | RTE DE BELLET | 5 | 93 | 0 | 495000€ | 5323€ |
2021-02-17 | 16 | AV DU ROND POINT | 4 | 125 | 740 | 1080000€ | 8640€ |
2022-04-04 | 175 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 193 | 280000€ | 6667€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2021-12-08 | 50 | VALL BARLA | 4 | 60 | 480 | 400000€ | 6667€ |
2021-11-29 | 79 | VALL BARLA | 4 | 95 | 567 | 530000€ | 5579€ |
2019-08-30 | 66 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 65 | 227 | 333000€ | 5123€ |
2023-05-05 | 27 | AV ANTOINE GALANTE | 3 | 100 | 848 | 805180€ | 8052€ |
2022-03-21 | 3 | CAMI DEI GALOFRE | 3 | 70 | 284 | 130500€ | 1864€ |
2023-02-08 | 63 | COR BELLEVUE | 10 | 337 | 1853 | 1480000€ | 4392€ |
2019-07-10 | 114 | AV DE FABRON | 5 | 78 | 623 | 420000€ | 5385€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU DAUPHINE | 3 | 90 | 473 | 475000€ | 5278€ |
2020-04-30 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 240 | 1000 | 790000€ | 3292€ |
2020-05-20 | 16 | CAMI DEI GALOFRE | 3 | 80 | 507 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-11 | 76 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 98 | 294 | 550000€ | 5612€ |
2020-01-16 | 23 | AV VAL MARIE | 3 | 65 | 652 | 560000€ | 8615€ |
2021-06-01 | 128 | AV DE FABRON | 5 | 111 | 1653 | 460000€ | 4144€ |
2021-08-06 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 161 | 500 | 730000€ | 4534€ |
2021-10-21 | 6 | AV DU ROND POINT | 5 | 90 | 489 | 900000€ | 10000€ |
2022-04-25 | 36 | AV DU DAUPHINE | 6 | 170 | 710 | 1157300€ | 6808€ |
2019-06-25 | 32 | AV DU DAUPHINE | 4 | 132 | 510 | 680000€ | 5152€ |
2022-04-25 | 47 | COR BELLEVUE | 3 | 95 | 483 | 600000€ | 6316€ |
2023-01-17 | 16 | CHE DE TERRON | 4 | 66 | 223 | 321000€ | 4864€ |
2021-01-20 | 55 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 80 | 1412 | 375000€ | 4688€ |
2021-09-21 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 77 | 1073 | 353000€ | 4584€ |
2022-04-29 | 20 | CHE DE TERRON | 2 | 53 | 255 | 340000€ | 6415€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2022-03-22 | 26 | CHE DE TERRON | 5 | 128 | 355 | 552000€ | 4313€ |
2019-09-13 | 40 | AV DES BOSQUETS | 7 | 200 | 531 | 1457500€ | 7288€ |
2020-07-01 | 6 | AV VAL MARIE | 2 | 60 | 735 | 420000€ | 7000€ |
2021-10-26 | 9021 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 3 | 48 | 479 | 300000€ | 6250€ |
2020-08-24 | 205 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2021-06-21 | 6 | RUE HEROLD | 1 | 18 | 0 | 131550€ | 7308€ |
2022-12-22 | 195 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 204 | 1179 | 600000€ | 2941€ |
2023-04-21 | 24 | CHE DES TREUYES | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DU HAUT MAGNAN | 4 | 103 | 0 | 702000€ | 6816€ |
2020-12-09 | 36 | CHE DE TERRON | 1 | 35 | 673 | 110000€ | 3143€ |
2021-05-27 | 196 | CHE DE TERRON | 5 | 140 | 474 | 1686000€ | 12043€ |
2021-01-25 | 9006 | AV RENE MAURICE | 7 | 200 | 482 | 1381000€ | 6905€ |